Gói vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietcombank có ưu điểm nổi bật là: hạn mức vay lên tới 100% giá trị tài sản cần mua, thời hạn lên tới 25 năm với cách tính lãi dư nợ giảm dần có lợi cho người vay. Nếu bạn đang có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietcombank thì bạn nên đọc bài viết này.

Mục lục:

1. Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank là gì?

Đầu tiên, vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietcombank là hình thức vay thế chấp, đồng nghĩa với việc bạn sẽ dùng sổ đỏ là tài sản bảo đảm. Tức là trong suốt thời gian vay, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ và nếu bạn không có khả năng chi trả, ngân hàng sẽ thu hồi nhà đất của bạn. Khoản tiền tối đa bạn được vay rơi vào 75% - 85% so với giá trị sổ đỏ.

Có thể dùng sổ đỏ để vay thế chấp cho những mục đích sau: Vay mua nhà, vay xây sửa nhà, vay kinh doanh và vay thế chấp tiêu dùng cá nhân Vietcombank.

Có 2 lí do chính nhất để nhiều người lựa chọn vay thế chấp tại Vietcombank là Vietcombank là ngân hàng uy tín của nhà nước với lịch sử phát triển gần 60 năm. Vietcombank cũng có nhiều chương trình ưu đãi vay vốn có hạn mức cao.

2. Ưu điểm của vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank.

Với hạn mức và thời hạn cho vay hợp lý, dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VCB cho phép bạn vay khoảng 85% so với giá trị sổ đỏ mà bạn thế chấp trong thời gian kéo dài tối đa đến 25 năm. Hạn mức và thời hạn sẽ có sự điều chỉnh theo thị trường và nhu cầu của người cần vay thế chấp sổ đỏ.

Một ưu điểm khác của Vietcombank là thời gian xử lý hồ sơ nhanh và thủ tục đơn giản.

Hơn hết, điều mà tiện lợi nhất của Vietcombank là hình thức dịch vụ ngân hàng trọn gói, chi phí thấp vì VCB bao gồm: Chứng minh mục đích, nguồn thu, đáo hạn, công chứng… mà không qua môi giới, trung gian như nhiều ngân hàng khác.

3. Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Vietcombank.

Hiện nay ngân hàng Vietcombank đang áp dụng mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tối thiểu là 7,8%/năm (giảm dần) và lãi suất tối đa 10,5%/năm (giảm dần). So với các ngân hàng khác thì lãi suất Vietcombank thấp hơn 1% - 2%.

Tuy nhiên, mức lãi suất vay trả góp trong các năm sau ưu đãi thường tăng thêm 3% đến 3,5%/năm và đạt mức 10 - 12%/năm. Biên độ tăng này do ngân hàng Vietcombank quy định.

Đối với lãi suất vay ưu đãi, Vietcombank đưa ra cách tính như sau:

Lãi sau sau ưu đãi = LSTK 24T + 3,5%

Hiện tại, tính đến tháng 6/2020 thì mức LSTK 24T là 6,60%. Như vậy, mức lãi suất vay sau ưu đãi sẽ là: 10,1%/năm.

Dưới đây là số liệu chi tiết lãi suất vay ngân hàng Vietcombank theo từng sản phẩm vay:

• Vay kinh doanh: 8 - 9%/năm.
• Vay mua nhà, sửa nhà, mua đất: 8%/năm.
• Vay mua ô tô: 7,55/năm.
• Vay mua nhà dự án: Tùy thuộc vào dự án dao đông từ 6,5 - 10,5%/năm.
• Vay tiêu dùng thế chấp sổ đỏ: 8-11%/năm.
• Vay thế chấp ô tô cũ: 9%/năm.
• Vay đáo hạn các ngân hàng khác nhau từ 9% năm.

🔸 Xem thêm: Chi tiết lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank năm 2020.

4. Điều kiện, thủ tục và quy trình vay đơn giản.

Nhìn chung thì thấy điều kiện, thủ tục và quy trình vay tại Vietcombank cũng khá giống các ngân hàng khác. Quy trình cho vay, thẩm định, giải ngân thường diễn ra từ 2 - 10 ngày.

Điều kiện vay thế chấp:

• Cá nhân hay hộ gia đình là người Việt Nam hoặc Việt Kiều nhưng vẫn mang quốc tịch Việt Nam.
• Người vay phải là người có đủ năng lực pháp lý và từ 18 tuổi trở lên, không quá 75 tuổi.
• Khách hàng cá nhân phải có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại nơi đang thực hiện vay.
• Khách hàng phải đảm bảo khả năng có thể trả nợ, có thu nhập ổn định hàng tháng.
• Sổ đỏ dùng để thế chấp ở đây phải là tài sản thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc được bảo lãnh bởi quyền sở hữu của một người thứ 3.

Thủ tục vay thế chấp:

• Giấy CMND, hộ khẩu của người vay và của vợ/chồng người vay.
• Bản sao giấy đăng ký kết hôn/bản sao giấy chứng nhận độc thân.
• Các văn bản liên quan đến mục đích vay như: Hợp đồng mua nhà, giấy phép xây dựng…
• Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ (hợp đồng lao động, quyết định bổ nhiệm, quyết định lương, giấy phép kinh doanh, hợp đồng cho thuê nhà.........).
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm: Sổ đỏ, đăng kí xe.

Quy trình vay thế chấp:

1/ Giai đoạn 1, nhân viên tư vấn tín dụng sẽ tiếp nhận hồ sơ và tìm hiểu khả năng chi trả của người đi vay bằng một số câu hỏi.

Ví dụ:

• Bạn đã từng thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng nào?
• Bạn có khoản vay bị liệt vào danh sách nợ xấu không?
• Mục đích vay vốn của bạn để làm gì?
• Thu nhập hiện tại của bạn là bao nhiêu? Có ổn định không?....

Các thông tin trên sẽ giúp cho ngân hàng biết khoản vay để họ chuẩn bị cho bạn. Thêm nữa, tư vấn viên cũng sẽ cung cấp cho bạn biết các thông tin về sản phẩm, dịch vụ, các khoản phí lệ phí nếu có.

2/ Giai đoạn 2 là giai đoạn ngân hàng tiến hành thẩm định và duyệt khoản vay của bạn. Ở giai đoạn này, ngân hàng sẽ đánh giá chi tiết về tài chính và khả năng chi trả của bạn.

Với dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ VCB bạn cần chuẩn bị các giấy tờ để chứng minh thu nhập và chi tiêu của bạn. Nếu bạn là nhân viên văn phòng, bạn cần chuẩn bị hợp đồng lao động, bản sao kê 3 tháng lương gần nhất.

Nếu bạn cung cấp các dịch vụ cho thuê thì cần chuẩn bị hợp đồng cho thuê, biên lai nhận tiền 3 tháng gần nhất.

Hoặc là người kinh doanh, bạn sẽ cung cấp giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính hàng tháng/quý/năm, báo cáo thuế, các hợp đồng kinh tế có giá trị kinh tế gần nhất, hóa đơn đầu ra đầu vào …

Ngân hàng cũng sẽ xem xét các kế hoạch tương lai của bạn liệu có ảnh hưởng đến thu nhập hay không. Ngân hàng cũng sẽ kiểm tra cả lịch sử tín dụng của bạn xem liệu bạn có nợ xấu hay không.

Khi bạn đủ điều kiện, ngân hàng sẽ phê duyệt hồ sơ và gửi bạn hợp đồng. Trong hợp đồng sẽ có các điều khoản ràng buộc và tài liệu giải thích cho các điều khoản trong hợp đồng.

Bạn sẽ có khoảng vài ngày để xem xét chi tiết hợp đồng, có thể thay đổi hoặc rút lại yêu cầu nếu cảm thấy hợp đồng có vấn đề, ví dụ như phát hiện thông tin sai lệch. Khi bạn quyết định kí hợp đồng và thế chấp sổ đỏ thì ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân cho bạn.

🔸 Tìm hiểu thêm: Rủi ro khi vay mua nhà - Nguyên nhân và cách khắc phục.

5. Những điều cần lưu ý trước khi vay thế chấp sổ đỏ tại Vietcombank.

Ngoài những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ ở trên thì các bạn cũng nên để ý một số vấn đề trước khi vay thế chấp sổ đỏ tại Vietcombank, để tránh những sai lầm không đáng có xảy ra.

Thứ nhất, bạn nên xác định rõ kế hoạch tài chính và số tiền cần mà bạn cần vay. Điều này có thể giúp bạn giảm được gánh nặng trả nợ mà vẫn có thể có đủ vốn để thực hiện mục tiêu.

Thứ hai, bạn cần tìm hiểu kỹ các khoản phí phát sinh sau khi vay ngân hàng. Khi bạn vay vốn các ngân hàng ít khi đề cập đến vấn đề này. Vì vậy bạn nên quan tâm đến các khoản phí phát sinh trong quá trình vay hoặc trong quá trình trả nợ.

Thứ ba, bạn cần tìm hiểu kỹ lãi suất cho vay, cách tính và để ý thời hạn đóng lãi quá hạn.

Thứ tư, nắm chắc các điều khoản và điều kiện khoản vay kèm theo như thời gian ưu đãi khoản vay, mức phí trả nợ trước hạn, thời gian đáo hạn.

Như các bạn thấy, vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank vượt trội hơn hẳn. Hy vọng những chia sẻ trên đây của tôi sẽ đem lại thông tin hữu ích cho bạn. Liên hệ ALOVAY247 để được tư vấn miễn phí.