Thủ tục vay xây sửa nhà lãi suất thấp tại ngân hàng 2020

Vay xây nhà là giải pháp nhiều cá nhân, hộ gia đình lựa chọn để thực hiện hóa ước mơ sở hữu một căn nhà khang trang cho bản thân và gia đình. Hiện nay để đáp ứng nhu cầu cho khách hàng vay vốn với mục đích xây sửa chữa nhà hay mua sắm vật dụng trang trí nhà cửa, các ngân hàng ưu tiên hạn mức cho vay tối đa cao cùng với lãi suất thấp.

Cùng ALOVAY247 tìm hiểu thủ tục vay tiền ngân hàng xây nhà tại các ngân hàng hiện nay: Điều kiện cho vay mua nhà, các giấy tờ cần thiết khi vay vốn và quy trình vay mua nhà...

1. Đặc điểm của gói vay xây nhà, sửa nhà tại các ngân hàng:

Khi có nhu cầu vay xây nhà, sửa nhà tại các ngân hàng hiện nay, bạn sẽ được hưởng những tiện ích vô cùng thiết thực như sau:

• Cho vay vốn bằng tiền VND.
•  Tùy thuộc vào quy mô căn nhà mà ngân hàng đưa ra hạn mức tiền vay khác nhau.
•  Lãi suất vay xây nhà cho vay cạnh tranh tại từng thời điểm, theo ngân hàng mà bạn lựa chọn.
•  Thời hạn cho vay có thể kéo dài, tùy thuộc vào bạn và ngân hàng mà dự định vay tiền.
• Hình thức trả nợ khoản vay linh hoạt tùy theo nhu cầu của khách hàng và tùy quy định của ngân hàng mà bạn muốn vay vốn.

2. Đối tượng và điều kiện cho vay xây nhà tại ngân hàng:

 Để được vay vốn ngân hàng cho dự định xây nhà, sửa nhà của mình, bạn phải thỏa mãn những điều kiện sau:

• Khách hàng đến vay vốn của ngân hàng phải là là cá nhân, hộ gia đình người Việt Nam.
•  Người vay hoặc đại diện vay nằm ở độ tuổi từ 18 tuổi trở lên và không quá 60 tuổi khi hết hạn vay vốn. Điều kiện này cũng tùy thuộc vào ngân hàng mà bạn vay quy định.
•  Khách hàng phải có đủ nguồn thu nhập ổn định để có thể trả nợ khoản vay. Không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng nào.
•  Đặc biệt, khi vay vốn để xây nhà hay sửa chữa nhà ở có thể thế chấp bằng sổ đỏ, bất động sản hoặc tài sản hình thành từ vốn vay.
• Ngoài ra, mỗi ngân hàng sẽ có yêu cầu riêng. Bạn sẽ được tư vấn bởi các tư vấn viên để đảm bảo đủ điều kiện vay vốn.

🔸 Xem thêm: Top ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất rẻ nhất 2020.

3. Thủ tục vay tiền ngân hàng xây nhà:

• Bước 1: Đăng ký thông tin vay tiền ngân hàng xây nhà.

Bạn có 2 cách để đăng ký thông tin. Cách 1: Khách hàng cung cấp thông tin về nhân thân, thu nhập, nguồn thu nhập, lịch sử tín dụng (nếu có) v.v.. cho các Chuyên viên tư vấn của ngân hàng. Cách 2: Khách hàng đăng ký thông tin tư vấn trên trang web của ngân hàng hoặc tại Website ALOVAY247.com

• Bước 2: Xác nhận thông tin vay vốn.

Khách hàng sẽ gặp mặt trực tiếp các nhân viên tín dụng ngân hàng để xác nhận các thông tin vay vốn xây nhà mà bạn đã cung cấp ở bước 1. Các ngân hàng cũng có thể sẽ xác nhận thông tin khách hàng đã cung cấp qua cuộc gọi điện thoại.

• Bước 3: Nhận thông báo kết quả cấp hạn mức vay từ ngân hàng.
• Bước 4: Khách hàng nộp thủ tục vay tiền ngân hàng xây nhà theo danh mục đã thống nhất.
• Bước 5: Ký kết hợp đồng tín dụng.
• Bước 6: Ngân hàng giải ngân khoản vay xây nhà của bạn..

4. Hồ sơ vay tiền ngân hàng xây nhà cần những giấy tờ gì?

Có 5 loại giấy tờ cơ bản mà ngân hàng yêu cầu trong một bộ hồ sơ đề nghị vay vốn. Khách hàng cần lưu ý chuẩn bị đầy đủ để ngân hàng giải quyết duyệt hồ sơ vay xây nhà nhanh chóng nhất.

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu tùy theo các quy định của các ngân hàng.
• Giấy tờ pháp lý của người đứng tên vay và thân nhân người vay (nếu có): Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn,…
• Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn: giấy phép xây dựng nhà ở, bảng dự toán xây dựng có xác minh của cơ quan có thẩm quyền,…
• Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập trả nợ: Hợp đồng lao động, sao kê lương/bảng lương, giấy tờ chứng minh thu nhập khác nếu có…
• Hồ sơ tài sản bảo đảm: Bất động sản cần có đầy đủ tính pháp lý và thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc của bên bảo lãnh.

Một điều vô cùng quan trọng trong thủ tục vay tiền ngân hàng xây nhà, quyết định đến kết quả khoản vay của bạn có được phê duyệt không chỉ nằm ở tài sản thế chấp mà còn ở các phương án trả nợ. Nếu khách hàng có thu nhập ổn định hàng tháng, chứng minh được phương án trả nợ dài hạn của mình là hợp lý thì khoản vay ngân hàng xây nhà của bạn sẽ được phê duyệt và giải ngân nhanh chóng.

Thêm nữa, khi làm thủ tục vay tiền ngân hàng xây nhà, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Trước khi làm thủ tục vay tiền ngân hàng xây nhà, bạn nên hỏi kỹ tất cả các thủ tục trước khi thực hiện để không làm sai. Bạn có thể  tham khảo ý kiến từ các nhân viên tín dụng, nhân viên tư vấn vay vốn của ngân hàng để biết thêm thông tin chi tiết

• Thực hiện đầy đủ, chính xác như đã được yêu cầu.

• Mỗi loại giấy tờ cần chuẩn bị thêm một số bản phòng tránh làm sai hay ngân hàng yêu cầu thêm.  Đối với những giấy tờ yêu cầu abnr sao, khách hàng nên mang thêm bản chính để tiện đối chiếu khi có yêu cầu

• Để tránh nhầm lẫn, khiến việc vay vốn bị chậm trễ, ảnh hưởng đến thời gian dự định xây nhà, bạn có thể hỏi các tổ chức tư vấn, hỗ trợ khách hàng vay vốn ngân hàng. Khi nộp hồ sơ đúng hạn ngân hàng, có thể nộp sớm để được ngân hàng phê duyệt sớm.

🔸 Xem thêm: Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng trong năm 2020.

5. Kinh nghiệm vay tiền xây nhà để giảm bớt áp lực khi trả nợ ngân hàng.

• Chuẩn bị hồ sơ thủ tục đầy đủ, yêu cầu chuyên viên tư vấn kỹ. Nếu giấy tờ không đầy đủ việc vay vốn bị trì hoãn lâu hơn.
• Phải rõ ràng về lãi suất, phí phạt. Khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng vay vốn, các điều khoản liên quan, cách tính lãi suất trong tương lai bằng cách về hiện tại xem hợp lý không. Nếu có thể bạn nên chọn lãi suất cố định trong suốt thời gian vay để có thể tránh rủi ro lãi suất tăng và dự tính được kế hoạch trả nợ khả thi nhất.
• Thời hạn vay nên phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng, đảm bảo cân bằng tài chính. Thời hạn cho vay xây nhà phổ biến hiện nay ở các ngân hàng rơi vào khoảng từ 10 đến 15 năm. Thời hạn vay càng dài thì áp lực trả nợ càng giảm.
• Nên cân đối lại kế hoạch chi tiêu hợp lý hơn như giảm bớt các khoản phí không cần thiết, tăng thêm khoản tiền tiết kiệm hàng tháng trích từ thu nhập. 

Lưu ý lãi và các khoản phụ phí có thể phát sinh khi vay vốn xây nhà.

Không như các khoản vay tín chấp không cần phí dịch vụ, khi vay xây nhà có thế chấp tài sản khách hàng phải lưu ý đến các khoản phụ phí như phí định giá tài sản bảo đảm (khoảng 1,2 triệu đồng), phí công chứng giấy tờ ( tương đương 0,1% giá trị hợp đồng), phí đăng ký giao dịch bảo đảm cho tài sản thế chấp (khoảng 80 ngàn), phí tất toán hợp đồng trước hạn (từ 1% đến 3% số dư nợ tại thời điểm tất toán), lãi phạt trả nợ trễ hạn (có thể gấp 1,5 lần lãi suất trong hạn).

Nếu quý khách hàng có nhu cầu vay tiền ngân hàng để mua nhà ở, hãy liên hệ với ALOVAY247 Chúng tôi sẽ hỗ trợ và tư vấn cụ thể nhất, giúp bạn chạm đến ước mơ “ngôi nhà hạnh phúc” trong thời gian sớm nhất.