Chi tiết lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank năm 2020

Lãi suất gói vay mua nhà của Vietcombank trong năm 2020 chỉ từ 7,7%/năm. Gói vay có nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn. Thủ tục vay mua nhà tại Vietcombank đơn giản, linh hoạt giúp khách hàng giải ngân nhanh chóng.

Vietcombank là ngân hàng hoạt động đa lĩnh vực, cung cấp các dịch vụ tài chính đa dạng cho các doanh nghiệp và cá nhân. Dưới đây là thông tin chi tiết về lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank trong năm 2020.

1. Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank trong năm 2020:

Vietcombank đang có 7 gói vay mua nhà với ưu đãi như sau:

Ưu đãi: 7,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
Ưu đãi: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên.
Ưu đãi: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
Ưu đãi: 9,2%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.
Ưu đãi: 10,3%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên.
Ưu đãi: 11,1%/năm cố định trong 84 tháng đầu tiên.
Ưu đãi: 12,2%/năm cố định trong 120 tháng đầu tiên.

Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ dao động từ 3 - 3,5%/năm.

Có thể thấy, lãi suất của gói vay mua nhà ngân hàng Vietcombank khá hấp dẫn so với các ngân hàng khác. Đặc biệt, Vietcombank là một trong những ngân hàng có thời gian ưu đãi cho vay mua nhà dài nhất hiện nay.

🔸 Tìm hiểu: Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank.

2. Lý do nên vay mua nhà ngân hàng Vietcombank?

Ngoài lãi suất, khi vay mua nhà, khách hàng còn phải cân nhắc đến các tiêu chí khác như hạn mức vay, thời hạn vay, phương thức thanh toán cũng như các thủ túc khác.

Gói vay mua nhà ngân hàng Vietcombank có nhiều ưu điểm vượt trội:

Giá trị khoản vay lên đến 70% giá trị tài sản bảo đảm.
Thời gian hoàn trả khoản vay lên đến 15 năm.
Áp lực trả nợ gốc trong thời gian đầu thấp với các lựa chọn hình thức trả nợ vốn vay phù hợp mức thu nhập thực tế (trả dần).
Thủ tục cho vay nhanh chóng, thuận tiện.
Lãi suất vay cạnh tranh, giảm dần theo dư nợ thực tế.
Khả năng kiểm soát tức thời hoạt động rút, trả nợ vay tại Vietcombank bằng dịch vụ VCB-iBanking hoặc VCB - SMSBanking.

3. Cách tính lãi suất vay mua nhà Vietcombank:

Với gói vay mua nhà Vietcombank, ngân hàng đang áp dụng theo phương thức lãi thả nổi, dư nợ giảm dần cho khách hàng. Nghĩa là lãi suất được điều chỉnh theo từng thời kỳ, biến đổi theo thời gian đồng thời chỉ tính trên số tiền thực tế khách hàng còn nợ, sau khi đã trừ ra phần tiền gốc đã trả trong các tháng trước đó. Đây là cách thức tính lãi có thể giúp khách hàng giảm được khoản lãi cần trả cho ngân hàng.

Công thức tính lãi suất vay vốn ngân hàng.

Lãi suất khách hàng phải trả được tính theo số tiền khách hàng vay trong suốt kì hạn vay.

Lãi suất được tính theo công thức:

Lãi suất tháng hàng tháng = Số tiền vay *(lãi suất/12tháng)

Ví dụ: Bạn vay thế chấp 1 tỷ trong thời hạn 20 năm, lãi suất trả là 9.9%/năm. Như vậy lãi suất, số tiền phải trả hàng tháng sẽ được tính như sau:

Lãi suất hàng tháng được tính như sau:

Lãi suất hàng tháng = 1.000.000.000*(9.9%/12 tháng) = 8.250.000VNĐ

Số tiền bạn phải trả hàng tháng = 1.000.000.000/240 + 8.250.000 = 12.420.000VNĐ

ALOVAY247 sẽ giúp các bạn hình dung 1 cách cụ thể nhất qua ví dụ dưới đây:

Anh A vay 2 tỷ mua nhà có giá tại Vietcombank. Anh A được vay với hạn mức tối đa là 50%, số tiền được vay thực tế là 1 tỉ đồng. Thời hạn vay là 10 năm, lãi suất ưu đãi 24 tháng đầu là 8,7%, lãi suất thả nổi sau ưu đãi là 10,5%. Khi đó trong trường hợp anh A trả nợ đúng hạn thì:

Bảng tính lãi phải trả hàng tháng khi vay mua nhà Vietcombank

STT	LÃI SUẤT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC	SỐ DƯ
1	8,70%	15.750.000	7.416.667	8.333.333	991.666.667
2	8,70%	15.688.194	7.354.861	8.333.333	983.333.334
3	8,70%	15.626.389	7.293.056	8.333.333	975.000.001
4	8,70%	15.564.583	7.231.250	8.333.333	966.666.668
5	8,70%	15.502.777	7.169.444	8.333.333	958.333.335
6	8,70%	15.440.972	7.107.639	8.333.333	950.000.002
7	8,70%	15.379.166	7.045.833	8.333.333	941.666.669
8	8,70%	15.317.361	6.984.028	8.333.333	933.333.336
9	8,70%	15.255.555	6.922.222	8.333.333	925.000.003
10	8,70%	15.193.750	6.860.417	8.333.333	916.666.670
11	8,70%	15.131.944	6.798.611	8.333.333	908.333.337
12	8,70%	15.070.139	6.736.806	8.333.333	900.000.004
13	8,70%	15.008.333	6.675.000	8.333.333	891.666.671
14	8,70%	14.946.527	6.613.194	8.333.333	883.333.338
15	8,70%	14.884.722	6.551.389	8.333.333	875.000.005
16	8,70%	14.822.916	6.489.583	8.333.333	866.666.672
17	8,70%	14.761.111	6.427.778	8.333.333	858.333.339
18	8,70%	14.699.305	6.365.972	8.333.333	850.000.006
19	8,70%	14.637.500	6.304.167	8.333.333	841.666.673
20	8,70%	14.575.694	6.242.361	8.333.333	833.333.340
21	8,70%	14.513.889	6.180.556	8.333.333	825.000.007
22	8,70%	14.452.083	6.118.750	8.333.333	816.666.674
23	8,70%	14.390.277	6.056.944	8.333.333	808.333.341
24	8,70%	14.328.472	5.995.139	8.333.333	800.000.008
…
116	10,50%	8.697.917	364.584	8.333.333	33.333.372
117	10,50%	8.625.000	291.667	8.333.333	25.000.039
118	10,50%	8.552.083	218.75	8.333.333	16.666.706
119	10,50%	8.479.167	145.834	8.333.333	8.333.373
120	10,50%	8.406.250	72.917	8.333.333	0

Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 15.750.000 VNĐ
Số tiền trả hàng tháng tối đa: 15.750.000 VNĐ
Tổng tiền phải trả: 1.500.441.688 VNĐ
Tổng lãi phải trả: 500.441.688 VNĐ

🔸 Xem thêm: Lãi suất ưu đãi vay mua nhà BIDV năm 2020.

4. Điều kiện vay mua nhà ngân hàng Vietcombank năm 2020:

Để vay mua nhà tại Vietcombank, khách hàng lưu ý đảm bảo đủ các điều kiện:

Cá nhân không quá 45 tuổi có nhu cầu vay vốn để mua hoặc bù đắp tiền đã mua nhà ở, đất ở, nhà để ở kết hợp cho thuê.
Có thu nhập hàng tháng từ 10 triệu đồng trở lên hoặc từ 20 triệu đồng trở lên nếu cả vợ/chồng cùng cam kết trả nợ
Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của bố mẹ người vay hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay
Có lịch sử vay trả nợ tốt (trong trường hợp đã từng vay vốn tại bất kỳ Ngân hàng nào)
Đạt chuẩn xếp hạng tín dụng của Vietcombank theo quy định của sản phẩm

5. Hồ sơ đăng ký vay mua nhà tại Vietcombank:

Khách hàng lưu ý cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ cần thiết sau để Vietcombank xem xét và giải ngân nhanh chóng:

Hợp đồng mua bán nhà có công chứng/ Chứng thư định giá.
Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác phù hợp với mục đích vay mua nhà hoặc vay bù đắp tài chính.
CMND/hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh.
Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.
Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu).
Giấy tờ chứng minh thu nhập.
Giấy tờ về tài sản bảo đảm.

Hãy liên hệ ALOVAY247 để được hỗ trợ gói vay mua nhà tốt nhất hiện nay nhé!!